Popis
Predaj reprezentatívneho areálu v prestížnej lokalite Bratislava – Ružinov
Výnimočná príležitosť – vhodné pre kliniku, administratívu a iné zariadenia
✅Základné údaje:
Typ nehnuteľnosti: budova s výrobnými / skladovými priestormi, administratívou a rozľahlým parkoviskom.
Lokalita: Bratislava – Ružinov.
Úžitková plocha: cca 1 800 m² (cca 900 m² administratívna časť + 900 m² výrobná/ skladová časť).
Pozemok: cca 4 000 m².
Technický stav: Výborný – moderná budova s kompletnými inžinierskymi sieťami a reprezentatívnou administratívnou časťou.
Parkovanie: Vlastné parkovisko pre zamestnancov aj klientov/ návštevníkov.
Dostupnosť: Výborná dopravná dostupnosť, rýchly prístup do centra aj na diaľničný obchvat a MHD.
✅Prečo ideálne pre polikliniku alebo administratívu
Administratívna časť (900 m²) je navrhnutá ako svetlé, reprezentatívne kancelárske priestory s oddelenými zónami – vhodné pre recepciu, čakárne, ambulancie či poradenské centrá.
Veľká plocha pozemku (4 000 m²) umožňuje komfortné parkovanie klientov, oddychové zóny, či prípadne prípadné rozšírenie stavebnej kapacity.
Strategická lokalita v Ružinove poskytuje dobrú viditeľnosť, prístupnosť aj prestíž — ideálne pre zdravotnícke zariadenie, ktoré chce byť ľahko dostupné pre pacientov.
Výrobno-skladová časť (900 m²) môže byť upravená či prestavaná na technické zázemie, podporné služby (laboratóriá, sklad zdravotníckeho materiálu, archívy, logistiku), alebo môže byť úplne vyčlenená do nového účelu.
✅Ďalšie vhodné možnosti využitia
Okrem kliniky či administratívnej budovy je areál veľmi flexibilný a otvára viacero možností:
– Centrum výskumu a vývoja / technologické centrum – kombinácia kancelárií s upravenou výrobnou časťou pre prototypy, testovanie, výskumné laboratóriá.
– Logistické alebo distribučné centrum – skladová časť + administratíva + dostatočný priestor pre nákladnú dopravu.
– Firemná centrála + showroom + sklady – ideálne pre spoločnosť, ktorá potrebuje reprezentatívne administratívne priestory a zároveň prevádzku či sklad.
– Školské alebo vzdelávacie centrum / kampus – napr. pre súkromnú strednú školu alebo vzdelávacie inštitúcie, s využitím veľkej plochy.
– Zdravotno-rekreačné centrum / rehabilitačné centrum – priestor je vhodný na transformáciu na wellness/rehabilitačné služby s kanceláriami, oddychovými zónami a vonkajším priestorom.
– Hybridné využitie (kancelárie + coworking + sklad) – možnosť rozdeliť budovu na viacúčelové časti s rôznymi nájomcami.
✅Cena: V realitnej kancelárii (prihláste sa, bližšie info).
✅Kontakt a ďalšie kroky
Ak vás táto jedinečná nehnuteľnosť zaujala, kontaktujte maklérku:
Mgr. Jana Čepelová
+421 948 212 012
info@stavinvestreality.sk
www.stavinvestreality.sk
Radi vám poskytneme osobnú obhliadku, detailné podklady a možnosti úprav podľa vašich požiadaviek.