Kúpa bytu alebo domu je pre väčšinu z nás najväčšia finančná transakcia v živote. Jeden prehliadnutý detail v kúpnej zmluve, nezistená ťarcha na liste vlastníctva alebo prehnane nadhodnotená cena môžu spôsobiť finančné problémy, ktoré sa napravujú len veľmi ťažko.
V realitnej kancelárii Stav Invest Reality stojíme pri kúpe nehnuteľnosti výlučne na vašej strane. Ako váš osobný agent kupujúceho vás bezpečne prevedieme celým procesom v Senci, jeho okolí a na celom západnom Slovensku – od prvého hľadania až po odovzdanie kľúčov.
Čo je agent kupujúceho a prečo ho potrebujete?
Väčšina realitných maklérov na trhu zastupuje predávajúceho. Ich hlavným cieľom je predať nehnuteľnosť čo najrýchlejšie a za čo najvyššiu cenu. Agent kupujúceho však funguje presne naopak.
Je to váš osobný zástupca a odborný poradca, ktorý háji výlučne vaše záujmy. Vyjednáva cenu vo váš prospech, kontroluje právny stav a dohliada na to, aby celý postup pri kúpe bytu alebo domu prebehol absolútne bezpečne. Ak kupujete nehnuteľnosť na vlastnú päsť alebo sa spoliehate len na makléra predávajúcej strany, nikto aktívne nechráni vaše financie. Agent kupujúceho túto medzeru spoľahlivo vypĺňa.
Postup pri kúpe bytu alebo domu s našou asistenciou
Či už plánujete kúpu bytu v Bratislave, rodinného domu v Senci alebo hľadáte pozemok v širšom regióne, kompletný proces zastrešíme za vás:
- Definovanie kritérií: Spoločne si upresníme vaše požiadavky na lokalitu, typ nehnuteľnosti, optimálny rozpočet a ďalšie dôležité priority.
- Aktívne vyhľadávanie ponúk: Nemusíte tráviť hodiny prezeraním inzercie. Neustále monitorujeme trh (vrátane neverejných ponúk) a na ideálne nehnuteľnosti vás upozorníme ako prví.
- Pravidelný report o priebehu hľadania: počas celého procesu vás priebežne informujeme o výsledkoch vyhľadávania, absolvovaných obhliadkach a aktuálnom stave na trhu. Vždy viete, čo sa deje a ako pokračujeme.
- Organizácia a sprevádzanie na obhliadkach: Všetky obhliadky dohodneme a absolvujeme spolu s vami, pričom priestor posudzujeme kritickým okom profesionála.
- Dôkladná kontrola právneho stavu: Detailne preveríme list vlastníctva, prípadné ťarchy, exekúcie, vecné bremená či iné právne obmedzenia, aby vám kúpa nehnuteľnosti nepriniesla nečakané súdne spory.
- Preverenie technického stavu: Upozorníme vás na viditeľné vady a skryté nedostatky stavby, ktoré by pre vás po nasťahovaní mohli znamenať drahé investície navyše.
- Profesionálne vyjednávanie o cene: Využijeme naše dlhoročné obchodné skúsenosti a argumenty z trhu, aby sme pre vás vyjednali čo najvýhodnejšiu kúpnu cenu.
- Príprava a kontrola kúpnej zmluvy: Každá zmluva prechádza rukami majiteľky našej kancelárie, ktorá je vyštudovaná právnička. Máte tak istotu, že dokumentácia je pripravená na mieru a chráni vás v každej situácii.
- Katastrálne konanie a odovzdanie: Pripravíme bezchybný návrh na vklad do katastra nehnuteľností, asistujeme pri odovzdaní objektu, spísaní preberacieho protokolu a kompletne za vás vybavíme aj prepis energií u dodávateľov. Aj po úspešnom odovzdaní nehnuteľnosti zostávame k dispozícii – ak sa vyskytne akákoľvek otázka alebo komplikácia, môžete sa na nás kedykoľvek obrátiť.
Kúpa nehnuteľnosti cez RK - aké sú vaše povinnosti?
Mnoho klientov má obavy z toho, čo všetko budú musieť v procese sami vybavovať a obehať. Pri spolupráci s nami je vaša úloha jednoduchá – vašou jedinou povinnosťou je robiť finálne rozhodnutia. Všetku byrokraciu, komunikáciu s protistranou a úradmi preberáme na seba.
Ak financujete kúpu bytu či domu hypotékou, proces vám ešte viac zjednodušíme. Vďaka nášmu internému hypotekárnemu poradenstvu s viac ako 15-ročnou praxou pre vás nájdeme najlepšie financovanie na trhu a zosúladíme ho s podmienkami kúpnej zmluvy pod jednou strechou.
Nájdime spolu vašu vysnívanú nehnuteľnosť
Vstúpte do procesu kúpy s profesionálnym spojencom na vašej strane. Zavolajte nám priamo na číslo +421 948 212 012 alebo vyplňte krátky formulár nižšie. Radi sa s vami stretneme na bezplatnej úvodnej konzultácii.