Popis
NA PREDAJ: Veľký rodinný dom s dvomi bytmi, priestorom na podnikanie a veľkou terasou v Senci na Pezinskej ulici.
Hľadáte ideálnu nehnuteľnosť, ktorá spája komfortné bývanie, priestor na podnikanie priamo v meste? Táto ponuka je presne pre vás! Predstavujeme vám rodinný dom nachádzajúci sa v Senci na Pezinskej ulici, ktorý ponúka široké možnosti využitia – či už na bývanie, podnikanie alebo kombináciu oboch.
—
Kľúčové benefity nehnuteľnosti:
– Multifunkčné využitie: Rodinný dom je rozdelený na tri hlavné časti – podnikateľský priestor na vyvýšenom prízemí a dva samostatné byty na poschodiach. Táto dispozícia je ideálna pre rodiny, ktoré chcú spojiť bývanie s podnikaním, alebo pre investorov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s vysokým výnosovým potenciálom.
– Priestrannosť: Úžitková plocha domu predstavuje až 388 m², čo poskytuje dostatok miesta pre každodenný komfort aj pre podnikateľské aktivity.
– Vynikajúca lokalita: Pezinská ulica v Senci je jedna z najfrekventovanejších dopravných ulíc mesta.
– Parkovanie: K dispozícii je 6 až 8 parkovacích miest.
– Záhrada: Za domom sa nachádza záhrada, ktorá v súčasnosti čaká na starostlivosť majiteľa.
—
Dispozícia nehnuteľnosti:
1. Vyvýšené prízemie – priestor na podnikanie (160 m²)
– Predajná plocha: 104 m² – ideálne pre obchod, kancelárie, showroom alebo iné podnikateľské aktivity.
– Zázemie: 45 m² – zahŕňa sklady, technické miestnosti a ďalšie priestory potrebné na prevádzku.
– Sanitárne zariadenia: 5x toaleta, pre zákazníkov aj zamestnancov.
– Terasa: 45 m² – vhodná na umiestnenie vonkajšieho sedenia alebo relaxačnej zóny.
2. Poschodie – 3-izbový byt (114 m²)
Priestranná obývačka spojená s kuchyňou – ideálne na rodinné stretnutia.
2 samostatné spálne.
Kúpeľňa s toaletou.
– Terasa: Veľkolepá terasa o rozlohe 110 m², ktorá je ideálna na relaxáciu, grilovanie alebo záhradné posedenie.
3. Poschodie – 4-izbový byt (114 m²)
Obývačka spojená s kuchyňou – kuchyňa vyžaduje rekonštrukciu, čo vám umožňuje prispôsobiť ju podľa vlastných predstáv.
3 spálne – ideálne pre väčšiu rodinu alebo na prenájom.
Kúpeľňa s WC.
– Balkón: 6 m² – príjemné miesto na rannú kávu alebo večerný relax.
celkom vnútorná výmera: 388m2
—
Technické parametre:
– Úžitková plocha: 388 m², celková plocha 452 m²
– Pozemok: 765 m², za rodinným domom sa nachádzajú parkoviská a v miernom svahu záhrada.
– Stav: Rodinný dom je plne funkčný, ponúka však priestor na modernizáciu podľa vašich potrieb a predstáv.
– Parkovanie: 6–8 parkovacích miest priamo pred a za domom.
—
Možnosti využitia:
– Rodinné bývanie: Ideálne pre viacgeneračné rodiny alebo rodiny, ktoré potrebujú dostatok priestoru pre každého člena.
– Podnikanie: Prízemie je pripravené na okamžité využitie ako obchodný alebo kancelársky priestor.
– Prenájom: Vďaka dvom samostatným bytom ponúka dom vynikajúci investičný potenciál.
– Kombinácia: Spojte bývanie a podnikanie na jednom mieste a ušetrite čas aj náklady.
—
Lokalita:
Dom sa nachádza na Pezinskej ulici v Senci, čo je širšie centrum mesta, ktoré ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. Výbornú dostupnosť do Bratislavy (cca 20 minút autom).
—
Cena:
Nehnuteľnosť je dostupná za cenu 675 000 €.
—
(foto nehnuteľnosti pripravujeme)
Mgr. Janka Čepelová
– MOBIL, WHATSAPP: +421 948 212 012
– E-MAIL: info@stavinvestreality.sk
– WEB: www.stavinvestreality.sk
—
Vieme pomôcť s financovaním.