Popis
EXKLUZÍVNA PONUKA – PREDAJ ROZSIAHLEHO AREÁLU S INVESTIČNÝM POTENCIÁLOM, MOST PRI BRATISLAVE
Hľadáte výnimočnú investičnú príležitosť v blízkosti Bratislavy?
Predstavujeme vám exkluzívny oplotený areál s dvoma prepojenými budovami, ktorý ponúka široké možnosti využitia podľa vašich predstáv a vízií!
—
HLAVNÉ PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI:
– Typ: Budova/areál s viacerými možnosťami využitia
– Lokalita: Most pri Bratislave (len pár minút od hlavného mesta)
– Celková výmera pozemku: 12 000 m² (1,2 ha) – celý areál je oplotený 3-metrovým betónovým plotom, čo zaručuje maximálne súkromie a bezpečnosť
– Zastavaná plocha: 826 m²
– Úžitková plocha: 2 892 m²
– Rekereačný dom skolaudovaný 2021 (pre personál)
Dispozícia:
Dve budovy prepojené hlavným vestibulom
2 nadzemné podlažia plus suterén + 3 nadzemné podlažia plus pokrovie
Ku komplexu patrí aj samostatný dom pri vstupe do areálu (skolaudovaný v roku 2021)
– Prístup: Elektrická brána, príjazdová asfaltová cesta lemovaná stromoradím (300 m od vstupu k budovám)
– Stav: Rozsiahla rekonštrukcia započatá v roku 2019, nutné dokončenie podľa vlastných predstáv a kolaudácia
—
VYKONANÉ REKONŠTRUKČNÉ PRÁCE:
– Vydané stavebné povolenia v rokoch 2018 a 2020
– Realizovaná nadstavba a nová strecha
– Vymenené všetky okná
– Pristavané komfortné požiarne schodisko
– Nové francúzske balkóny na každej bunke/bytu
– Celá fasáda zateplená
– Odhadovaná investícia na dokončenie cca 1 mil. EUR
—
MOŽNOSTI VYUŽITIA PODĽA ÚZEMNÉHO PLÁNU:
Rekreačné aktivity, dovolenkové pobyty na vidieku, turistické služby
– Šport a rekreácia:
Veľkoplošné športoviská, ihriská, kúpaliská, zariadenia športu, oddychu a relaxu
– Verejné stravovanie a ubytovanie:
Bistrá, kaviarne, reštaurácie, vinárne, hotely, motely, turistické ubytovne a ďalšie zariadenia všetkých kategórií
– Vzdelávanie a kultúra:
Špecializované školské a vzdelávacie zariadenia, kultúrno-spoločenské centrá, kluby
– Hospodárske dvory, družstvá, farmy:
Areál je vhodný aj na veľkoplošné hospodárske alebo gazdovské využitie
Areál ponúka široké spektrum využitia, ktoré podporuje územný plán – ideálne pre:
– Rozvoj centier a zariadení agroturistiky:
—
VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI:
– Bezpečnosť a súkromie: Celý areál je oplotený vysokým betónovým plotom, vstup je cez elektrickú bránu
– Flexibilita využitia: Vhodné na podnikanie v oblasti zdravotníctva (hospic, senior dom), školstva, rekreácie, agroturistiky, športu či administratívy
– Výborná dostupnosť: Len pár minút od Bratislavy, výborné dopravné napojenie
– Pripravenosť na dokončenie: stavebné povolenia, zrealizované kľúčové rekonštrukcie, možnosť dokončenia podľa vlastných potrieb
– Potenciál rastu hodnoty: Lokalita s dynamickým rozvojom a silným dopytom po multifunkčných areáloch
—
Foto je ilustračné.
—
CENA:
– na vyžiadanie v realitnej kancelárii
—
KONTAKT:
Pre viac informácií, obhliadku alebo konzultáciu ohľadom možností využitia areálu kontaktujte:
Mgr. Jana Čepelová
Tel.: +421 948 212 012
E-mail: info@stavinvestreality.sk
Web: www.stavinvestreality.sk
—
Areál je pripravený na dokončenie – či už plánujete podnikanie v oblasti zdravotníctva, vzdelávania, rekreácie alebo agroturistiky.