Popis
Ponúkame na predaj rekreačný dom s celoročným bývaním pri jazere v katastri obce Boldog, okres Senec
V súčastnosti 10/2023 začínajú záhradné úpravy.
Rekreačný dom sa realizuje priamo pri jazere s vlastnou plážou a mólom. Dom je samostatne stojaci s rovnou strechou, prepojený skladom so susedným domom.
Projekt stavby rieši 2 samostatné 4 izbové nepodpivničené bungalovy.
VÝMERA
pozemku: 371 m2
zastavaná plocha: 133 m2
úžitková plocha domu: 101 m2
terasa 1: 20m2
terasa 2: 3m2
exterierový sklad: 10m2
DISPOZÍCIA
Pred domom sú 2 parkovacie státia, ktoré budú na spevnenej ploche.
Vstup na pozemok je zo severozápadnej strany.
Záhrada je orientovaná na juhovýchod, kde je vstup na súkromnú pláž s mólom.
Dom má prípojku na rozvod elektrickej energie, vlastnú studňu, vykurovanie je zabezpečené infra samoregulačnými vykurovacími fóliami, odkanalizovanie domov vedie do vlastnej vodotesnej 12 m3 žumpy.
DISPOZÍCIA
Rekreačný dom je v tvare obdĺžnika. Zo vstupnej chodby je priamo vstup do šatníka, do troch samostatných izieb – spálne a dvoch detských izieb, ďalej do kúpeľne s WC a samostatného WC. Z chodby sa pokračuje do zadnej časti domu, kde je umiestnená kuchyňa s jedálenskou a obývacou časťou. Z obývacej izby sa vstupuje na terasu a do záhrady. K domu prislúcha sklad o výmere 10m2 so vstupom z exteriéru. A súkromná pláž s priamym vstupom do jazera.
V cene sú kompletné záhradné úpravy: vyrovnanie terénu, závlaha, veľké kamene pri pláži, trávnik, výsadba stromov. Zámková dlažba pred domom chodníky, a terasa.
TECHNICKÉ PARAMETRE
– železobetónová základová doska (izolácia proti vlhkosti, zateplenie) – postavený z tehly TermoBRIK, vonkajšie zateplenie spolu s fasádou 15cm – strecha domu je plochá s oceľovo-betónovou stropnou doskou so zateplením a hydroizoláciou a štrkovým násypom, – plastové okná Salamander bielej farby SL76 – šesťkomorové trojsklo, – terasové posuvné dvere systém HST portál Salamander – hliníkové vchodové dvere trojsklo – vnútorné sádrové omietky – biela farba, potery, elektrické rozvody ukončené zásuvkami, – vykurovanie – el. infra so samoregulačnými vykurovacími fóliami, termostaty v každej miestnosti, zásobník na TUV, – zámková dlažba na dve parkoviská a chodník, – oplotenie z troch strán zeleným pletivom a bránka. Vlastné mólo na brehu jazera.
– V rekreačnom dome je predpríprava na alarm, predpríprava na krb, predpríprava na klimatizáciu do každej izby a predpríprava na na elektrické vonkajšie žalúzie.
LOKALITA
– Okolo jazera sa tiahne súkromná ulica, ktorá je vybudovaná z betónu. Okruh jazera má dĺžku 1km. Cesta je osvetlená a lemovaná zeleným pásom s výsadbou mladých stromov.
– Rekreačná lokalita patriaca do katastra Boldog, 5 minút od okresného mesta Senec, 25 minút od hlavného mesta Bratislava a pre milovníkov golfu 20 minút do golfového rezortu Hrubá Borša.
Lokalita je skĺbením pocitu bezpečného domova v tichom prostredí a relaxu pri vode.
– Zároveň dáva možnosť využívať všetky výhody mesta, nachádza sa v blízkosti okresného mesta Senec (inštitúcie, banky, školy, škôlky, konanie rôznych kultúrnych podujatí, prechádzky na Slnečných jazerách). Obrovskou výhodou je výborná dostupnosť do hlavného mesta diaľnica D1, železnica .
video:
Kolaudáciu zabezpečuje investor. Ukončenie 12/2023
Cena v stave holodom:
CENA: 355.000,- EUR s DPH
/295.833,33 EUR bez DPH + DPH 59.167,- EUR/
Možné dokončiť podľa dohody:
– do štandardu: podlahové krytiny, dvere, zárubne, obklady, dlažby sanita v kúpeľniach: cca 15.000,- EUR
– dokončenie exteriéru: závlaha, záhradné úpravy a výsadba s vlakovými podvalmi: cca 5.500,- EUR
– klimatizácie do jednej izba cca 800,- EUR
– alarm cca 1.200,- EUR
– krb od 5.000,- EUR,
– exterierové žaluzie cca 7.500,- EUR
– interiér nábytok: kuchynská linka so spotrebičmi 7.000,- EUR
– ostatný nábytok podľa priania
– sauna podľa priania
– vírivka podľa priania
– lamelová prestrešená terasa cca 15.000,- EUR
*ceny sú s DPH
KONTAKT: Mgr. Janka Čepelová
– MOBIL: +421 948 212 012
– E-MAIL: info@stavinvestreality.sk
V CENE: právny servis, realitné služby, katastrálne konanie a zabezpečenie financovania
