Popis
PREDAJ POZASTAVENÝ
Ponúkame na predaj 3 krásne rodinné domy priamo v meste v Senci.
Jedná sa o nadštandardné 5 izbové rodinné domy s garážou.
3 rodinné domy sa nachádzajú v súkromnej uličke.
Prvý rodinný dom je samostatne stojaci, druhý a tretí sa dotýkajú stenami garáži a na poschodí spáľňami. Technologicky sú rodinné domy stavané ako samostatné domy.
VÝMERY každého RD:
– zastavaná plocha 104,7m2
– úžitková plocha: 119,4m2 + 23,1m2 garáž + terasa
– pri každom rodinnom dome bude parkovisko pre 2 autá +1 do garáže.
– príjazdová cesta celá 225m2
– každý vlastník domu bude 1/3 vlastníkom cesty, takze bude mat 75m2 cesty.
VÝMERY POZEMKOV:
Rodinný dom 1 – výmera pozemku 410m2 + cesta 75m2
Rodinný dom 2 – výmera pozemku 300m2 + cesta 75m2
Rodinný dom 3- výmera pozemku 315m2 + cesta 75m2
DISPOZÍCIA:
– prízemie: zo zádveria je vstup do kuchyne s obývačkou, odtiaľ je výstup na terasu a záhradu, súčasťou je špajza, na prízemí sa nachádza samostatnhé WC, a garáž.
– poschodie: 4 spálne, hlavná spálňa (nad garážou) má šatník, kúpeľňa s WC, sprchou a vaňou.
– 5 spálni, kuchyňa s jedálenskou časťou a obývačkou, vstup na terasu a záhradu, kúpeľňa (vaňa + sprcha) s WC, samostatné WC, špajza, šatníka, chodba, zádverie.
TECHNICKÉ PARAMETRE:
– domy sú pripojené na inžinierske siete (vody, elektrina, kanalizácia, optika, plyn je pri pozemku ale do domov sa nezavádza)
– obvodové a nosné múry 30 cm tehla
– vnútorné priečky 12,5 cm tehla
– zateplenie 20 cm polystyrén
– 6 – komorové plastové okná s 3 – sklom, farba: z vonka antracit zvnútra biele
– rovná strecha so zateplením a hydroizoláciou
interiér:
– optický internet
– vykurovanie tepelným čerpadlom aj s chladením v lete
– predpríprava na alarm
– zásuvky a vypínače
exteriér:
– parkovanie pre ďalšie 2auto (jedno v garáži)
– vstupná braná do objektu na diaľkové,
– bonus v súkromnej uličke je bezpečne pre zábavu detí v exteriéri.
– príjazdová cesta a parkovacie miesta, zámková dlažba
ŠTANDARD RD:
Rodinné domy budú dokončené na komplet:
– (okrem kuch. linky)
– garážové brány na diaľkové
– okná a vstupne dvere zvonka Antracit, zvnútra biele,
– interiérové dvere,
– podlahové krytiny
– sanita obklady v kúpeľni a WC.
DOPRAVA:
– Výborná dostupnosť autom vďaka diaľnici D1. Len 20 minút od Bratislavy.
Obrovskou výhodou je dobrá dostupnosť do hlavného mesta s možnosťou využitia vlakovej dopravy priamo zo Senca. Rovnako sa dá využiť autobusová doprava.
Blízko domu autobusová zástavka, aj vlaková stanica.
LOKALITA:
– Jánošíkova ul. sa nachádza v starej časti mesta Senec. Pešo blízko do centra, na autobusovú zástavku, relatívne blízko aj na železničnú stanicu a aj na Slnečné jazerá.
– Okresné mesto Senec ponúka širokú ponuku kultúrno-spoločenských a športových podujatí, rekreačných zážitkov na Slnečných jazerách, takže o plnohodnotné využitie voľného času sa netreba obávať. V meste je kompletná občianska vybavenosť – materské, základné a stredné školy, zdravotné stredisko, supermarkety, kultúrne stredisko,…
Domy sú vo výstavbe. Predpokladané ukončenie výstavby 05/2023
Domy sa predávajú a odovzdávajú v štandarde.
CENA:
Rodinný dom 1: 480.000,- €
Rodinný dom 2: 450.000,- €
Rodinný dom 3: 460.000,- €
+421 (0) 948 212 012
Mgr. Jana Čepelová
V cene: právny servis, realitný servis a vybavenie hypotekárneho úveru.