Popis
Ponúkame na predaj samostatne stojaci nízkonákladový 4-izbový rodinný dom v novej lokalite Mlynský Klin II, Senec. Ak túžite bývať v tichej lokalite, v novej zóne, s dobrými susedmi, dom oplývajúci modernými výdobytkami, ktoré sa odrazia nielen na kvalite bývania, ale aj na účtoch za bývanie, toto môže byť dom pre Vás.
DISPOZÍCIA:
Ponúkaná nehnuteľnosť je prakticky dispozične riešená, aby vyhovela nárokom jej obyvateľov a spĺňala všetky predpoklady moderného bývania:
– cez vstupnú predsieň je vchod do hosťovskej kúpeľne (s toaletou a sprchovým kútom), s prepojením na technickú miestnosť s práčovňou
– presvetlená priestranná obývacia časť s kuchyňou, ktorej súčasťou je samostatná komora
– predsieň je možné od obývacej časti oddeliť dverami
– vstup do 3 samostatných nepriechodných izieb a do hlavnej kúpeľne je decentne riešený spojovacou chodbou priamo z obývacej časti, čím je opticky oddelená denná a nočná časť domu na zabezpečenia súkromia a komfortu pre bývajúcich
– z obývacej izby sa môžu presunúť rodinné stretnutia na priľahlú terasu s pekným výhľadom na záhradu, ktorá vzhľadom na svoju veľkosť má predpoklady na vybudovanie bazéna
– dostatok úložného priestoru o výmere 15 m 2 je zabezpečený v podkroví
– dom je postavený precízne z vysoko kvalitných materiálov, čím spĺňa nároky aj najnáročnejšej klientely
ROZLOHA:
– úžitková plocha 131 m2 + terasa 20 m2 + odkladací priestor v podkroví 15 m2
– zastavaná plocha 148 m2
– výmera pozemku 624 m2
TECHNICKÉ PARAMETRE:
– obvodové a nosné múry : tehly Porotherm hrúbky 30cm
– nenosné múry : brúsená tehla TD 115 PD ( výborné izolačné vlastnosti, ekologicky a hygienicky nezávadné)
– zateplenie fasády: polystyrén ESP 70 s hrúbkou 20 cm
– strešný nosný systém KON – Truss
– nízkoenergetický dom typu A0
– strešná krytina Mediterran
– strešná izolácia striekaná
– plastové okná s 3-sklom biele zvnútra, okna Gealan zvonku aj zvnútra biele ( 6- komorové)
– terasové dvere – systém HST portál – ZDVIŽNOPOSUVNÉ – top systém na trhu
– plastové vchodové dvere
– predpríprava na krb
– predpríprava na alarm a kamerový systém
– podlahy: hydroizolácia, podlahový polystyrén 10 cm, betónový poter
– osadené vypínače a zásuvky
– TEPELNÉ ČERPADLO s teplovodným podlahovým kúrením
– elektrické rozvody
– rozvody vody a kanalizácie – dočasne žumpa, v lokalite je kanalizácia, ktorá sa bude pripájať na čističku odpadových vôd
– steny – vápennocementová omietka,
– kompletné sadrokartónové podhľady
– predpríprava REKUPERÁCIA
– celý dom klimatizovaný, v obývacej izbe strešná klimatizácia
– vlastná studňa na pozemku.
KVALITNÉ PREVEDENIE, TEPELNÉ ČERPADLO, predpríprava REKUPERÁCIA, klimatizácia v celom dome, HST SYSTÉM.
Pasívny typ domu A0!
STAV: pred dokočením
Dom sa predáva skolaudovaný v stave holodom s možnosťou dokončenia do štandardu.
LOKALITA:
Lokalita Mlynská Brána sa nachádza v tichom a bezpečnom prostredí s výhodou kompletnej vybavenosti okresného mesta Senec. Obrovskou výhodou je dobrá dostupnosť do hlavného mesta s možnosťou využitia vlakovej i autobusovej dopravy. Benefitom je taktiež blízkosť rekreačnej oblasti Seneckých jazier. Okresné mesto Senec ponúka širokú ponuku kultúrno- spoločenských a športových podujatí.
CENA: 387.000,- EUR
KONTAKT: Mgr. Jana Čepelová
MOBIL: +421 948 212 012
E-MAIL: info@stavinvestreality.sk
V CENE: právny servis, realitné služby, katastrálne konanie a zabezpečenie financovania