Predaj 4i rodinný dom, certifikát A0, Senec

365.000 ,- €

Popis

°°°°GARANTUJEME HYPOTÉKU 1% na prvé 3 rok°°°°

Ponúkame na predaj samostatne stojaci nízkoenergetický 4-izbový rodinný dom v novej lokalite Mlynský Klin II, Senec.

ROZLOHA:
– úžitková plocha 116 m2 + terasa 20m2 + odkladací priestor v podkroví 15 m2
– zastavaná plocha 148 m2
– výmera pozemku 577 m2

DISPOZÍCIA:
Ponúkame na predaj nehnuteľnosť, ktorá spĺňa všetky predpoklady moderného bývania, pričom jej praktické dispozičné riešenie ocení každý obyvateľ domu.
Vchádza sa do neho vstupnou chodbou z ktorej je priamy prístup k toalete so sprchovým kútom, k technickej miestnosti, k samostatnej komore v blízkosti kuchyne, k hlavnej kúpeľni s vaňou a taktiež je z nej vstup do všetkých 3 samostatných nepriechodných izieb. Priestranné izby s dostatkom úložného priestoru sú využiteľné okrem spálne ako detské izby, pracovňa, príp. hosťovská izba.
Chodba sa tiahne až k obývacej časti s kuchyňou a jedálňou, ktoré spolu vytvárajú veľkorysý otvorený a vzdušný priestor, pričom z obývacej časti a zo spálne sa vchádza na spoločnú terasu, ktorá poskytne príjemné posedenie či už pre návštevy alebo majiteľov domu.

Dômyselne dispozičné rozdelenie na nočnú a dennú časť zaručí pre všetkých obyvateľov súkromie a komfort.
Veľkým oceniteľným benefitom nehnuteľnosti je nadštandardný úložný priestor v podkroví.
Dispozícia domu, spolu s vysoko kvalitným prevedením a pomerne rozľahlým pozemkom splní nároky aj najnáročnejšieho záujemcu.

TECHNICKÉ PARAMETRE:
– obvodové a nosné múry : tehly Porotherm hrúbky 30cm
– nenosné múry : brúsená tehla TD 115 PD ( výborné izolačné vlastnosti, ekologicky a hygienicky nezávadné)
– zateplenie fasády: polystyrén ESP 70 s hrúbkou 20 cm
– strešný nosný systém KON – Truss
– predpríprava REKUPERÁCIA
– predpríprava na alarm a kamerový systém
– komplet klimatizovaný celý dom
– nízkoenergetický dom typu A0
– strešná krytina Mediterran
– strešná izolácia
– plastové okná s 3-sklom biele zvnútra, okna Gealan zvonku aj zvnútra biele ( 6- komorové)
– terasové dvere – systém HST portál – ZDVIŽNOPOSUVNÉ – top systém na trhu
– plastové vchodové dvere
– predpríprava na vonkajšie žalúzie
– predpríprava na krb v obývacej izbe
– podlahy: hydroizolácia, podlahový polystyrén 10 cm, betónový poter
– TEPELNÉ ČERPADLO s teplovodným podlahovým kúrením
– elektrické rozvody
– rozvody internet v každej miestnosti
– rozvody vody a kanalizácie – dočasne žumpa, v lokalite je kanalizácia, ktorá sa bude pripájať na čističku odpadových vôd
– steny – vápennocementová omietka
– kompletné sadrokartónové podhľady

KVALITNÉ PREVEDENIE, predpríprava REKUPERÁCIA, TEPELNÉ ČERPADLO, rozvody KLIMATIZÁCIE v celom dome, v obývačke je príprava na strešnú klimatizáciu, HST SYSTÉM terasových dverí.

Pasívny typ domu A0

Na pozemku sa nachádza aj studňa, ktorá bude slúžiť na polievanie záhrady.
Dom sa predáva skolaudovaný v stave holodom s možnosťou dokončenia do štandardu.

LOKALITA:
Lokalita Mlynská Brána sa nachádza v tichom a bezpečnom prostredí s výhodou kompletnej vybavenosti okresného mesta Senec. Obrovskou výhodou je dobrá dostupnosť do hlavného mesta s možnosťou využitia vlakovej i autobusovej dopravy. Benefitom je taktiež blízkosť rekreačnej oblasti Seneckých jazier. Okresné mesto Senec ponúka širokú ponuku kultúrno – spoločenských a športových podujatí.

STAV: Pred dokončením.

CENA: 365.000,- EUR

KONTAKT: Mgr. Janka Čepelová
MOBIL: +421 948 212 012
E-MAIL: info@stavinvestreality.sk

V CENE: právny servis, realitné služby, katastrálne konanie a zabezpečenie financovania

Kontaktujte ma

Zavolať +421 948 212 012 Whatsapp

Porovnaj zoznamy

Mgr. Jana Čepelová