Popis
PONÚKAME nadštandardnú luxusnú vilu vo vychytenej časti Senca.
VÝNIMOČNÁ LOKALITA:
Nehnuteľnosť sa nachádza v novovzniknutej lukratívnej časti Senca, ktorá sa nachádza nad mestom. V štvrti vyrastajú moderné novostavby. Zároveň je obklopená zeleňou, poliami a sadmi. Vhodná pre rodiny alebo jednotlivcov s vysokými požiadavkami na životnú úroveň.
Dostupnosť do centra mesta pešou chôdzou, najbližšia dostupnosť z mesta k diaľnici D1.
Vila je najvyššie položený dom v Senci.
Nadštandardný projekt s priestranným pozemkom a kombinácia mimoriadnych materiálov a nápadov.
VÝMERY:
– zastavaná plocha 254m2
– úžitková plocha: 212,7 m2 (142,07 m2 + 70,63 m2) + terasy
– pozemok: 1127m2
– vlastná príjazdová cesta s rampou
RODINNÁ VILA:
Dvojpodlažný dom, 5 izieb, 2 kúpeľne, 3 toalety, 2 šatník, technická miestnosť, prekrytá terasa.
DISPOZÍCIA:
Prízemie:
– vstupná hala, – technická miestnosť, – kúpeľňa s WC,- šatník,- samostatné WC,- kuchyňa spojená s obývačkou,- 2 samostatné izby,- krytá terasa
Poschodie:
– 2 samostatné izby,- šatník,- kúpeľňa s WC a parnou saunou
TECHNICKÉ ÚDAJE:
– predpríprava na klimatizáciu v každej miestnosti
– predpríprava na krb
– všetky inž. siete voda, kanalizácia, elektrina, plyn
– optický internet
– el. podlahové vykurovanie nano-heat (infra) s termostatom v každej miestnosti
– alarm + príprava na kamerový systém
– 230 cm výška interiérových dverí
– ohrev vody so zásobníkom
– vnútorné sadrové omietky
– k dispozícii je vypracovaný projekt interiéru
– stavebné povolenie na bazén 3x9m (nie je v cene)
– obvodové a nosné múry 30 cm tehla
– vnútorné priečky 12,5 cm tehla
– zateplenie 18 cm polystyrén v kombinácii s vatou
– veľkoformátové hliníkové okná s izolačným 3-sklom
– rovná strecha zasypaná štrkom so zateplením a hydroizoláciou Fatrafol v kombinácii so zelenou strechou
– stav ŠTANDARD: interierové bezfalcové dvere, obklady dlažby sanita v kúpeľniach, vymaľované, obrazy ..
– stavebné povolenie na bazén 3x9m
NÁKLADY NA DOKONČENIE:
– Interiér komplet vrátane kuchyne, podláh a dverí – 80.000-90.000 eur
– Sklenené zábradlie na terasách 10.000 eur
– Komplet dodávka a montaž bazénu 35.000 eur /10 x 4m -Compass/
– Na prednej terase tráva cca 4.000 eur.
– Ostatné terénne úpravy podľa dohody.
– možnosť dokončenia priamo zhotoviteľom
STAV: skolaudovaný
Nehnuteľnosť sa predáva v stave štandard, možnosť dokončenia.
DOPRAVA:
– Výborná dostupnosť na D1 a R1. (mimo dopravnej špičky 5min, počas dopravnej špičky cca 15min). 20min BA, 20min TT, 50min NR, 25 min GA, 35min DS.
Možnosť využitia vlakovej dopravy a autobusovej dopravy.
LOKALITA:
– Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej a lukratívnej časti Senca s množstvom zelene, napriek tomu sa viete veľmi rýchlo presunúť do centra mesta ako aj na diaľnicu.
– Okresné mesto Senec ponúka širokú ponuku kultúrno-spoločenských a športových podujatí, rekreačných zážitkov na Slnečných jazerách, takže o plnohodnotné využitie
voľného času. V meste je kompletná občianska vybavenosť.
VIDEO:
https://www.dropbox.com/s/284cteuh15xnhk3/hotovy%202022%2030.mp4?dl=0
CENA: 899.000,- EUR
KONTAKT: Mgr. Jana Čepelová
– MOBIL: +421 948 212 012
– E-MAIL: info@stavinvestreality.sk
V CENE: právny servis, realitné služby, katastrálne konanie a zabezpečenie financovania.